20和16，是這幾天備受關(guān)注的兩個(gè)數(shù)字。

20，說(shuō)的是優(yōu)化疫情防控20條。

16，說(shuō)的是房地產(chǎn)“金融16條”。

在“批發(fā)重磅，量產(chǎn)震驚”的標(biāo)題黨將一手信號(hào)體玩得嫻熟，調(diào)高了公眾對(duì)外部刺激的反應(yīng)閾值的當(dāng)下，許多事情已很難再激起太大的波瀾。

但優(yōu)化防控20條和金融16條，依舊引發(fā)了無(wú)數(shù)人的解讀。

這些解讀，很多都是朝著“事情正在起變化”的方向走。

在此問(wèn)題上，沒(méi)必要用過(guò)度闡釋給“大棋黨”繳投名狀，看到一立馬就延伸到二三四五六七八九十。

可這不是要排斥那些見(jiàn)微知著的洞見(jiàn)：風(fēng)起于青萍之末，浪成于微瀾之間，變化總寓于細(xì)微處。

不必總將變化跟“大棋”關(guān)聯(lián)，但可以由現(xiàn)在的變化去揣測(cè)將來(lái)的變化。

01

風(fēng)起石家莊，浪起輿論場(chǎng)。

輿論對(duì)石家莊的聚焦，個(gè)中投射了多重想象。

很多爭(zhēng)議順著“換軌變道”的想象展開，由此而來(lái)的是大量話語(yǔ)泡沫——陷入“躺平VS死磕”的非此即彼概念陷阱中本就是錯(cuò)，認(rèn)為石家莊是“飛地”則是錯(cuò)上加錯(cuò)。

石家莊的確調(diào)整了步伐，但步子并未邁到優(yōu)化防控20條劃定的邊界之外。

公共場(chǎng)所不再查驗(yàn)核酸證明，取消常態(tài)化核酸檢測(cè)……這些其實(shí)是適當(dāng)松綁。

它與其說(shuō)是流向的改變，不如說(shuō)是流速的調(diào)整。

常識(shí)就是：給緊繃的防疫齒輪適當(dāng)潤(rùn)滑，不等于輪子停轉(zhuǎn)。

但不得不說(shuō)，在當(dāng)前語(yǔ)境中，潤(rùn)滑舉措勢(shì)必會(huì)被賦予很多積極價(jià)值。

畢竟，松綁也是減壓。

應(yīng)看到，自優(yōu)化防控20條發(fā)布以來(lái)，許多有著清晰指向的信息接踵而至：

上海市、福州市、合肥市等多地宣布取消區(qū)域全員核酸檢測(cè)

進(jìn)出山東新政策：不查48小時(shí)核酸證明、高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)外溢人員由集中隔離變居家隔離

大連取消每周2次核酸檢測(cè)，一般出行無(wú)需查看健康碼

廣州多個(gè)區(qū)取消全員核酸檢測(cè)，部分寫字樓取消48小時(shí)內(nèi)核酸要求

中疾控：時(shí)空伴隨者只需要三天兩檢，要求其居家隔離是加碼……

這類信息密集出現(xiàn)，被“信號(hào)體”捕捉在所難免。

▲多地都在調(diào)整防疫措施。

值得注意的是，張伯禮說(shuō)的“新冠病毒毒力趨弱的概率大”“重癥和死亡比例很低”上了熱搜。

張伯禮說(shuō)這話奇怪嗎？不奇怪。重要嗎？不重要。但奇怪和重要的是，它能上熱搜。

一起上熱搜的，還有“廣州本輪疫情累積感染者33166例，無(wú)一例重癥”。

能上熱搜，說(shuō)明它們已脫敏。

02

很多時(shí)候，事情轉(zhuǎn)變不是從A+B猛然轉(zhuǎn)為C+D，而是先調(diào)為A+B+C，然后是A+C+D，最后是C+D。

從節(jié)奏上看，它追求的是漸進(jìn)式。

從效果上看，它要的是軟著陸。

在A+B完全轉(zhuǎn)向C+D的大幅調(diào)整前，比起急轉(zhuǎn)彎，“打左燈往右拐”也許是更平緩的過(guò)渡方案。

所以要看Turn Signal，也要看實(shí)際情況——根據(jù)路況適時(shí)調(diào)整，才是科學(xué)駕駛。

就防疫而言，現(xiàn)在的“路況”就擺在那：

人們回歸正常生活的訴求強(qiáng)烈；病毒毒性降低，重癥比例很低；加碼防控會(huì)影響社會(huì)生產(chǎn)生活，還會(huì)加大地方財(cái)政壓力……

著眼于此，很多地方都在微調(diào)“平衡疫情防控與經(jīng)濟(jì)發(fā)展”的方向盤。

爾后，就看違章警示牌設(shè)在哪了。

▲優(yōu)化防控20條出來(lái)后，很多地方都明確治理層層加碼。

如果說(shuō)，成立工作專班糾治“層層加碼”“一刀切”，是將過(guò)度防疫納入了違章之列，那接下來(lái)，人們還想看到的是：

跟疫情直接關(guān)聯(lián)的問(wèn)責(zé)機(jī)制，會(huì)否出現(xiàn)松動(dòng)跡象？

這是要害中的要害。

至于“松綁后坊間會(huì)擔(dān)憂”的擔(dān)心，只在其次。

無(wú)需夸大一部分人短暫的不適應(yīng)癥，事實(shí)上，眼下需要的是“祛魅”化科普，需要的是避免動(dòng)輒隔離封控，需要的是讓人們看到松綁后的實(shí)際效果。

也許要不了幾天，大家一看，原來(lái)的顧慮只是杞人之憂，也就逐漸淡定了。

而防疫政策優(yōu)化，也不該為了某些人的抖M情結(jié)而搖擺。

03

優(yōu)化防控20條帶來(lái)了鏈?zhǔn)椒磻?yīng)，房地產(chǎn)“金融16條”也一樣。

金融16條被稱作是“史詩(shī)級(jí)大救市”，原因很簡(jiǎn)單：它的力度遠(yuǎn)超以往。

都知道，當(dāng)下我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)很難，它正遭遇繼2008年、2015年以來(lái)的第三次大調(diào)整。

樓市不景氣，意味著什么？

有些人會(huì)說(shuō)：房?jī)r(jià)下跌。

可那些從事家裝、建材、電器、機(jī)械等行業(yè)的人會(huì)用親身經(jīng)歷告訴我們：那些上下游產(chǎn)業(yè)也會(huì)不振。

隨之出現(xiàn)的，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的整體活力被拖累。

以前很多人批房地產(chǎn)行業(yè)，批它暴利嗜血，批它助長(zhǎng)泡沫，批它擠壓其他類目支出、造成國(guó)民消費(fèi)結(jié)構(gòu)失衡。

但現(xiàn)在，房地產(chǎn)行業(yè)“不行”了，很多人又希望它好起來(lái)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)不行會(huì)讓太多行業(yè)跟著不行。

不是說(shuō)房地產(chǎn)行業(yè)的問(wèn)題不是問(wèn)題，而是要如知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家夏斌所說(shuō)的：房地產(chǎn)泡沫不能壓，要慢慢釋放。盡量避免休克式療法。

這次金融16條就在“穩(wěn)樓市”上來(lái)得頗具針對(duì)性：

延長(zhǎng)房地產(chǎn)貨款集中度管理政策過(guò)渡期安排，給房貸“兩道紅線”松了綁；

支持開發(fā)性政策性銀行提供“保交樓”專項(xiàng)借款，允許房企存量融資合理展期等，給房企融資“三道紅線”松了綁。

▲金融16條的主要措施。

按朋友凱風(fēng)的說(shuō)法，這意味著，房地產(chǎn)救市，從保需求、保項(xiàng)目進(jìn)入保主體階段。

悟飯老師則斷言，自2018年開始的去杠桿操作，2022年11月終于出現(xiàn)階段性拐點(diǎn)。

在此之前，從國(guó)家到地方，“穩(wěn)樓市”的動(dòng)作不少，或是降低首付比例、貸款利率等，或是曲線放松限購(gòu)、推出三孩補(bǔ)貼等，大多是刺激需求端。

需求固然關(guān)鍵，可誰(shuí)都怕買上爛尾期房，都怕首付款剛交開發(fā)商就跑。

這次對(duì)樓市之癥下的藥，遠(yuǎn)不止是999感冒靈：無(wú)論是交房壓力，還是擠兌難題，痛點(diǎn)還是資金。

金融16條，就相當(dāng)于面對(duì)著那些求助眼神來(lái)了一句：安排——信貸、信托、發(fā)債，可以一起上。

再加上之前的“第二支箭”、之后的保函置換預(yù)售監(jiān)管資金統(tǒng)一規(guī)定，涵蓋信貸、發(fā)債、信托、預(yù)售資金等多維度的房企融資端支持體系，齊活了。

大旱遇甘霖，房企已淚奔。

04

不論是跟防疫相關(guān)的優(yōu)化防控20條，還是跟樓市相關(guān)的金融16條，都引來(lái)了很多關(guān)于風(fēng)向的揣測(cè)。

現(xiàn)實(shí)中，人們總是習(xí)慣于以所謂風(fēng)向去評(píng)估基本面。只不過(guò)，風(fēng)向的復(fù)雜多變，又制造出了一堆誤判與打臉。

看重風(fēng)向的關(guān)鍵因由，還在于兩個(gè)字——信心。

人們希望在確定性的生活里，解鎖更多的信心，而不是想回趟老家卻遭遇層層加碼，不是交了首付卻打了水漂。

在當(dāng)下，信心比黃金重要太多。

那怎么增強(qiáng)人們的信心？

答案人言人殊，在我看來(lái)，至關(guān)重要的一點(diǎn)是：流動(dòng)性——讓被阻滯的流動(dòng)性盡早恢復(fù)。

有人的流動(dòng)性，社會(huì)才有活力，社交、工作和親情、友情才可以維系，生活也才有意義感。

有錢的流動(dòng)性，商業(yè)連接才能更緊密，諸多要素才能被激活，經(jīng)濟(jì)社會(huì)才能生機(jī)盎然。

而優(yōu)化防控20條，就是在板結(jié)化的厚墻上鑿了個(gè)洞，給“人的流動(dòng)”帶來(lái)了更多的機(jī)會(huì)。

這樣一來(lái)，人們離恢復(fù)正常生活更近一步。

金融16條，則是用“錢的流動(dòng)”，給作為資金密集型產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)行業(yè)注入了活水。

恢復(fù)房地產(chǎn)行業(yè)和購(gòu)房者的信心，需要很多步，保障資金正常流動(dòng)是不可或缺的一步。

正因如此，在石家莊，商場(chǎng)里、飯館里，活力明顯在恢復(fù)。

▲天風(fēng)證*發(fā)表的《天風(fēng)實(shí)地調(diào)研：真實(shí)的石家莊，到底是什么樣？》中的結(jié)論。

來(lái)自股市的反饋更加直接：飄紅就是最直觀的“用信心投票”。尤其是房地產(chǎn)股，幾乎是全線大漲。

說(shuō)白了，股市沒(méi)說(shuō)謊，信心強(qiáng)弱，漲跌盡表。

說(shuō)到這，有人可能會(huì)問(wèn)：那，優(yōu)化防控20條和金融16條，到底預(yù)示著什么信號(hào)或者何種風(fēng)向？

我不愿意扯什么信號(hào)，只想說(shuō)，但凡是給必要的社會(huì)流動(dòng)性去障消堵的，都是有價(jià)值的。開放、流動(dòng)的步子，有時(shí)還可以邁得更大些。

扯點(diǎn)牽強(qiáng)的：20+16=36，這多少會(huì)讓人聯(lián)想到那句吉祥語(yǔ)——六六大順。

那優(yōu)化防控20條和金融16條能“六六大順”嗎？

但愿。